全新廠房  潮州買屋 / 潮州買房 - 高雄屏東房屋土地新電子廠房高屏成家找展哥

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 35

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~6000 萬~~5800 萬
參考單價：11.39 萬/坪
地址：屏東縣潮州鎮復興三巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：509 坪 (不含車位面積)
主建物面積：509 坪
土地面積：430 坪
屋齡：6 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠
車位：平面式車位
車位描述：廠房前就可停車
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
生活機能：中正市場、黃昏市場
附近交通：潮州車站、88快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下為您針對該物件（sid: 1218362）的買方視角分析：

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡僅 6 年，建物狀態較新，可減少短期內的大型修繕成本。 2. 交通機能佳，鄰近 88 快速道路與潮州車站，物流運輸便利。 3. 基礎設施完整，包含辦公區、會議廳及平面車位，可直接投入營運。 4. 屋頂配置太陽能光電板，可降低營運電費或創造額外收益。 5. 面臨 6 米寬活巷，符合貨車進出需求。
劣勢 (Weaknesses)	1. 物件位於巷內（復興三巷），較缺乏主幹道的店面能見度。 2. 用途限定為廠房，購屋族群較窄，未來轉手時受限於工業需求。
機會 (Opportunities)	1. 適合電子產業或輕工業創業，可快速啟動商業計畫。 2. 屏東地區工業發展趨勢，若周邊產業聚集，未來具備增值潛力。 3. 可利用綠能設備爭取企業環保認證或政府相關補助。
威脅 (Threats)	1. 工業地產市場波動較大，受政策與產業景氣影響深。 2. 需確認該區域的工業分區限制，確保未來營運用途符合法規。

2. 物件評論

總結：建議購買（針對特定需求者）

主要理由： 此物件是一項非常成熟的工業投資選擇。對於尋找「即買即用」廠房的創業家或企業主而言，其 6 年的屋齡與完整的辦公配套極具吸引力，能大幅縮短建廠與裝潢的等待時間。

特別值得稱讚的是其物流條件（6 米寬路）與能源配置（太陽能板），這兩點直接解決了工廠營運中最重要的「運貨效率」與「營運成本」問題。雖然物件位於巷內，但對於廠房而言，物流順暢比路面能見度更重要。

若您的需求是建立生產基地或物流中心，且預算在 5,800 萬左右，此物件在功能性與實用性上表現優異，是非常值得考慮的標的。

問與答

我要發問

高雄屏東房屋土地高屏成家找展哥

林瑞展(仲介，收取服務費)

暱稱：高雄屏東房屋土地高屏成家找展哥

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0912-930-365

訂閱：1 (加入)

永琪不動產直營店

經紀業名稱: 永琪不動產有限公司

證號: (112)登字第437573號

高雄屏東房屋土地高屏成家找展哥林瑞展 0912-930-365

我是永琪不動產店長，一位相信居住不該是奢望，而是人們實現更好人生的起點的房地產顧問。
八年前，我也是買房市場上的一員。經歷了兩年奔波，穿梭於蛋黃區的熱鬧、蛋白區的現實，以及蛋殼區的潛力，我深刻體會到，一間房子，背後是一個家庭對未來的想像與渴望。
那段經歷改變了我，我不再只是替自己找房，而是立下了人生的目標：幫助「一萬」個以上的家庭，找到屬於他們的理想居所。這不只是一個數字，而是一種使命感—讓更多人，透過正確的選擇，真正改變生活軌道。
我相信，「誠實」不是行銷手段，而是長期合作的基石。「專業」不只是懂市場行情，而是能預見趨勢、解決問題。「細節」決定體驗，「熱情」推動行動。這些是我每天執行工作的標準程式碼。
我關注的不只是眼前的交易，而是用創新思維，幫客戶看見土地、廠房、住宅與店面背後的未來可能。市場在變，需求在變，資訊爆炸的時代，更需要一位能夠整合資源、提供策略、站在你立場思考的顧問。
房地產不是冷冰冰的商品，而是人與夢想的載體。如果你正在尋找一位真誠、值得信賴、具備行動力的夥伴，我在這裡，準備好與你一起，打造你的未來基地。
這不只是買賣，這是創造價值。這不只是交易，這是實現願景。
讓我們一起，改變更多人的人生起點。

室內電話：08-7803535

我家粉絲團